Studio
26–28 m²
Planlösningar: A · B · C · D
Vardags- och sovdel · Kök · Badrum · Balkong
- Beräknad budget
- ฿2,7–3,1 mn
Karon · Phuket · av ESM Company Group
Vibe Downtown Karon
Stadens puls, nära havet.
299 designlägenheter i två hus på 8 våningar med skypool, padelbana och en komplett wellnessklubb, 1,7 km från Karon Beach. Studios till två sovrum från ca ฿2,7 mn.
Från ca ฿2,7 mnPriser före lanseringInflyttning Q4 2029Freehold möjligt
Byggherrens visualisering
299lägenheter
2hus, 8 våningar
2pooler: huvudpool och skypool
2,55 mtakhöjd
6:evåningen och uppåt: havsutsikt
Q4 2029inflyttning
Designkoncept
Stadens puls. Formad av ljus, definierad av rörelse.
Vibe Downtown förenar Karons två sidor: energin i ett levande kvarter och lättheten i livet vid kusten. Den moderna arkitekturen mjukas upp av organiska kurvor, varma material och grönska – ett hem som känns fräscht i dag och håller sitt värde i morgon.
Fakta om projektet
| Tomt | 2-1-12.4 rai (ca 3650 m²) |
|---|---|
| Byggyta | 19 500 m² |
| Hus | 2 |
| Våningar | 8 |
| Lägenheter | 299 |
| Parkering | 98 bilar |
| Pooler | 2 |
| Takhöjd | 2,55 m |
Vardagens vibe
En resortklubb mitt i huset
Simma, träna, jobba och koppla av – utan att lämna hemmet. Varje gemensam yta i Vibe Downtown Karon är gjord för att användas varje dag, inte för broschyren.
Dessutom: padelbana, mötesrum och skyttelbuss till stranden.
Vibe space
Situationsplan för Vibe Downtown Karon
Två hus runt en grönskande kärna: socialt liv och pool på de nedre våningarna, skypool och trädgård på taket.
Hus 1 · våning 2
- Lobby & social lounge
- Huvudpool
- Coworking
Hus 1 · våning 8
- Skypool & trädgård
Hus 2 · våning 1
- Gym
- Ångbad & bastu
- Lekrum
- Spelrum
- Biosalong
Hus 2 · våning 4
- The Backyard
Lägenhetstyper
Planlösningar i Vibe Downtown Karon
Sexton planlösningar i fyra typer, alla med balkong. Takhöjd 2,55 m; havsutsikten öppnar sig från våning 6.
Planlösning6
1 sovrum
33–35 m²
Planlösningar: E · F · G · H · I
Separat sovrum · Vardagsrum · Kök · Badrum · Balkong
- Beräknad budget
- ฿3,5–3,9 mn
1 sovrum Plus
39–46 m²
Planlösningar: J · K · L
Större etta med sovrum: mer vardagsyta · Kök · Badrum · Balkong
- Beräknad budget
- ฿4,1–5,1 mn
Planlösning5
2 sovrum
51–52 m²
Planlösningar: M · N · O · P
2 sovrum · Vardagsrum · Kök · 2 badrum · Balkong
- Beräknad budget
- ฿5,4–5,7 mn
Inne i lägenheterna
Priser
Priser i Vibe Downtown Karon
Preliminärt riktpris vid lansering: ฿105 000–110 000 per m²; lägenheter med direkt poolaccess från ฿120 000 per m². Budgetarna nedan är beräknade utifrån riktpriset och planlösningarnas storlek; varje lägenhets pris fastställs i den officiella prislistan.
| Typ | Storlek | Beräknad budget |
|---|---|---|
| Studio A · B · C · D | 26–28 m² | ฿2,7–3,1 mn |
| 1 sovrum E · F · G · H · I | 33–35 m² | ฿3,5–3,9 mn |
| 1 sovrum Plus J · K · L | 39–46 m² | ฿4,1–5,1 mn |
| 2 sovrum M · N · O · P | 51–52 m² | ฿5,4–5,7 mn |
| Poolaccess | — | från ฿120 000 per m² |
| Freehold (äganderätt) | — | +฿12 000 per m² |
Priser uppdaterade:
Betalningsplan
Betala i takt med bygget
Reservationsavgift ฿200 000, därefter sex delbetalningar kopplade till byggets etapper – de sista 5 % vid nyckelöverlämningen.
| Etapp | Andel | Exempel: studio ca ฿2,94 mn |
|---|---|---|
| Reservationsavgift (återbetalningsbar*) | — | ฿200 000 |
| Avtal tecknas – först efter godkänd EIA | 35% | ฿1 029 000 |
| Byggstart | 15% | ฿441 000 |
| Grunden klar | 15% | ฿441 000 |
| Stommen klar | 15% | ฿441 000 |
| Plattsättningen klar | 15% | ฿441 000 |
| Nyckelöverlämning | 5% | ฿147 000 |
* Reservationsavgiften betalas tillbaka om EIA inte har beviljats senast den 30 november 2026. Exempel: en studio på 28 m² till det lägre riktpriset ฿105 000 per m². Hur reservationsavgiften räknas av framgår av reservationsavtalet.
Prioritetslista
Få priser och planlösningar
Prislistan vid lansering, alla planlösningar A–P och betalningsplanen – direkt till WhatsApp eller Telegram.
- Prislistan vid lansering för varje lägenhet
- Alla 16 planlösningar A–P med storlekar
- Betalningsplan och villkor för reservation
- Förtur till våningar och utsikt
Läge
Mitt i hjärtat av Karon
Vid Patak Road, mittemot PTT-macken nära VIP Venus: Karons livliga centrum med nattmarknaden, Makro och kaféer runt hörnet. Till Karon Beach är det 1,7 km, och en skyttelbuss går ner till havet.
Strand & natur
- Karon Beach1,7 km
- Kata Beach3 km
- Utsiktsplatsen Karon Viewpoint6,6 km
- Kap Promthep15,7 km
Mat & upplevelser
- Karons nattmarknad1 km
- Makro Karon1,9 km
- Kata Surf Point3,9 km
- Jungceylon8,9 km
- Gamla stan i Phuket16,6 km
- Central Phuket17,7 km
Sjukhus
- Patong Hospital10,4 km
- Bangkok Hospital Phuket20 km
Internationella skolor
- Ruamrudee11,9 km
- HeadStart16,3 km
Runt ön
- Patong8,8 km
- Rawai8,9 km
- Chalong9 km
- Phuket Town17,6 km
- Phukets internationella flygplats48 km
Byggherren
ESM Company Group: en helt integrerad fastighetskoncern
ESM grundades 2016, har sitt huvudkontor i Phuket och samlar projektutveckling, byggande och hotellverksamhet under ett tak. Koncernens projekt har format själva Karon, från The Lake Karon till Front Beach Karon – och Vibe Downtown bygger vidare på den erfarenheten.
1 500+levererade nycklar
2,5 mdr THB+projektvärde
2016grundat
3verksamheter: utveckling, byggande, hotell
ESM Developments milstolpar
- 2017Phoenix Hotel Karon Beach
- 2021Glow Mira Karon Beach · JonoX
- 2022Grace Patong Hotel
- 2022Front Beach Karon
- 2028Vibe Residence Karon
- 2029Vibe Downtown Karon
Trygg reservation
Din reservationsavgift är skyddad tills tillståndet är klart
Den som reserverar före lanseringen får välja lägenhet först – utan att bära risken kring tillståndet: byggherren tar inte emot några betalningar enligt avtalet innan miljöprövningen är godkänd.
- 01Återbetalningsbar reservation
Reservationsavgiften på ฿200 000 betalas tillbaka om EIA inte har beviljats senast den 30 november 2026.
- 02Ingen betalning före godkännande
De första 35 % enligt avtalet tas emot först när EIA är godkänd.
- 03Marken ägs av projektbolaget
Chanote nr 112959, 2-1-12.4 rai, registrerad på The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
- 04EIA inlämnad
Rapport 256909-55 för 299 lägenheter lämnades in den 22 september 2026 och granskas nu i Phuket.
Dokument
Kontrollera innan du reserverar
Vi skickar kopior av projektets dokument på begäran, så att du kan låta din egen jurist granska dem.
- Lagfart
Chanote nr 112959, 2-1-12.4 rai, Karon, ägd av projektbolaget
- Bolagsregistrering
The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd., DBD nr 0835569008716, aktiekapital ฿60 miljoner
- Inlämnad EIA
Rapport 256909-55, inlämnad den 22 september 2026, 299 lägenheter
- Broschyr & prislista
Komplett broschyr med planlösningar; prislistan vid lanseringen
Tidsplan
Från lansering till nycklar
- oktober 2026Lansering och reservationer; prioritetslistan väljer först
- början av november 2026EIA-certifikatet väntas; beviljas det inte senast den 30 november 2026 betalas reservationsavgiften tillbaka
- Q3 2027Byggstart
- Q4 2029Färdigställande och nyckelöverlämning
Vibe Downtown Karon: vanliga frågor från köpare
Vad är Vibe Downtown Karon?
Ett nytt bostadsprojekt av ESM Company Group i centrala Karon, Phuket: 299 lägenheter i 2 hus på 8 våningar, med huvudpool, skypool, padelbana, gym, ångbad och bastu, biosalong, spelrum, lekrum och coworking. Inflyttning är planerad till Q4 2029.
Vad kostar en lägenhet?
Det preliminära riktpriset vid lansering är ฿105 000–110 000 per m², och från ฿120 000 per m² med direkt poolaccess. Det ger en studio på 26–28 m² för cirka ฿2,7–3,1 miljoner, en lägenhet med ett sovrum för ฿3,5–3,9 miljoner och med två sovrum för ฿5,4–5,7 miljoner. Varje lägenhets pris fastställs i den officiella prislistan.
Är reservationsavgiften återbetalningsbar?
Ja. Reservationsavgiften på ฿200 000 betalas tillbaka om EIA inte har beviljats senast den 30 november 2026, och den första betalningen på 35 % enligt avtalet tas emot först när EIA är godkänd. Byggherren räknar med att EIA-certifikatet kommer i början av november 2026.
Hur ser betalningsplanen ut?
Reservationsavgift ฿200 000; 35 % vid avtal efter godkänd EIA; 15 % vid byggstart; 15 % när grunden är klar; 15 % när stommen är klar; 15 % när plattsättningen är klar; 5 % vid nyckelöverlämningen.
Kan utlänningar köpa med freehold?
Ja, freehold (full äganderätt) erbjuds mot ett tillägg på ฿12 000 per m² enligt byggherrens villkor. Fråga oss vilka lägenheter som fortfarande finns med freehold.
Vilka storlekar och planlösningar finns?
Studios på 26–28 m² (planlösning A–D), ett sovrum på 33–35 m² (E–I), ett sovrum plus på 39–46 m² (J–L) och två sovrum på 51–52 m² (M–P). Takhöjden är 2,55 m och havsutsikten börjar från våning 6.
Var ligger projektet och hur långt är det till stranden?
Vid Patak Road i centrala Karon, mittemot PTT-macken nära VIP Venus. Till Karon Beach är det 1,7 km längs vägen, till Kata Beach 3 km, och en skyttelbuss går till stranden.
Vilka löpande kostnader tillkommer?
Avgift för gemensamma utrymmen på ฿65 per m², en engångsinsats till underhållsfonden på ฿700 per m², en överlåtelseavgift på 1 % och ฿20 000 för el- och vattenmätare.
När står det klart?
Enligt byggherren startar bygget Q3 2027 och inflyttning är planerad till Q4 2029.
Vem är byggherre?
ESM Company Group, grundat 2016 i Phuket, med 1 500+ levererade nycklar och projekt till ett värde av 2,5 mdr THB+. Projektbolaget är The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
Är det samma projekt som Vibe Residence Karon?
Nej. Vibe Residence Karon är ett tidigare ESM-projekt nära stranden. Vibe Downtown Karon är det nya projektet i centrala Karon, med kompakta planlösningar och en lägre ingångsbudget.
Hitta din vibe på Phuket
Lanseringspriserna och de bästa våningarna går först till prioritetslistan. Ett meddelande – så får du hela paketet.