Estudio
26–28 m²
Distribuciones: A · B · C · D
Zona de estar y dormir · Cocina · Baño · Balcón
- Presupuesto estimado
- ฿2,7–3,1 M
Karon · Phuket · de ESM Company Group
Vibe Downtown Karon
El ritmo de la ciudad, a un paso del mar.
299 apartamentos de diseño en dos edificios de 8 plantas, con sky pool, pista de pádel y un completo club de bienestar, a 1,7 km de la playa de Karon. Desde estudios hasta dos dormitorios, a partir de ~฿2,7 M.
Desde ~฿2,7 MPrecios de prelanzamientoEntrega T4 2029Opción freehold
Render del promotor
299apartamentos
2edificios de 8 plantas
2piscinas: principal y sky pool
2,55 mde altura de techos
6.ªplanta en adelante: vistas al mar
T4 2029entrega
Concepto de diseño
Ritmo urbano. Modelado por la luz, definido por el movimiento.
Vibe Downtown se inspira en las dos caras de Karon: la energía de un barrio vivo y bien comunicado y la calma de la vida junto al mar. Una arquitectura contemporánea suavizada por curvas orgánicas, materiales cálidos y vegetación: un hogar actual hoy, que conserva su valor mañana.
El proyecto en cifras
| Terreno | 2-1-12.4 rai (~3650 m²) |
|---|---|
| Superficie construida | 19.500 m² |
| Edificios | 2 |
| Plantas | 8 |
| Apartamentos | 299 |
| Aparcamiento | 98 plazas |
| Piscinas | 2 |
| Altura de techos | 2,55 m |
El vibe del día a día
Un club de resort dentro de la residencia
Nadar, entrenar, trabajar y relajarse sin salir de casa. Cada espacio común de Vibe Downtown Karon está pensado para usarse a diario, no para el folleto.
Además: pista de pádel, sala de reuniones y servicio de transporte a la playa.
Espacios Vibe
Plano general de Vibe Downtown Karon
Dos edificios en torno a un núcleo ajardinado: la vida social y la piscina en las plantas inferiores; la sky pool y el jardín, en la azotea.
Edificio 1 · 2.ª planta
- Vestíbulo y salón social
- Piscina principal
- Espacio de coworking
Edificio 1 · 8.ª planta
- Sky pool y jardín
Edificio 2 · 1.ª planta
- Gimnasio
- Baño de vapor y sauna
- Zona infantil
- Sala de juegos
- Sala de cine
Edificio 2 · 4.ª planta
- The Backyard
Tipos de apartamento
Planos de Vibe Downtown Karon
Dieciséis distribuciones en cuatro tipologías, todas con balcón. Techos de 2,55 m; las vistas al mar se abren a partir de la 6.ª planta.
Plano6
1 dormitorio
33–35 m²
Distribuciones: E · F · G · H · I
Dormitorio independiente · Salón · Cocina · Baño · Balcón
- Presupuesto estimado
- ฿3,5–3,9 M
1 dormitorio Plus
39–46 m²
Distribuciones: J · K · L
Un dormitorio más amplio: salón más espacioso · Cocina · Baño · Balcón
- Presupuesto estimado
- ฿4,1–5,1 M
Plano5
2 dormitorios
51–52 m²
Distribuciones: M · N · O · P
2 dormitorios · Salón · Cocina · 2 baños · Balcón
- Presupuesto estimado
- ฿5,4–5,7 M
El interior de los apartamentos
Precios
Precios de Vibe Downtown Karon
Precio orientativo de lanzamiento: ฿105 000–110 000 por m²; apartamentos con acceso directo a la piscina desde ฿120 000 por m². Los presupuestos de abajo se calculan a partir de este precio orientativo y de la superficie de cada plano; el precio de cada unidad lo fija la lista oficial de precios.
| Tipo | Superficie | Presupuesto estimado |
|---|---|---|
| Estudio A · B · C · D | 26–28 m² | ฿2,7–3,1 M |
| 1 dormitorio E · F · G · H · I | 33–35 m² | ฿3,5–3,9 M |
| 1 dormitorio Plus J · K · L | 39–46 m² | ฿4,1–5,1 M |
| 2 dormitorios M · N · O · P | 51–52 m² | ฿5,4–5,7 M |
| Acceso a la piscina | — | desde ฿120 000 por m² |
| Plena propiedad (freehold) | — | +฿12.000 por m² |
Precios actualizados:
Plan de pagos
Pague a medida que avanza la obra
Depósito de ฿200.000 y después seis pagos ligados a los hitos de la obra; el último 5 %, a la entrega de llaves.
| Etapa | Porcentaje | Ejemplo: estudio ~฿2,94 M |
|---|---|---|
| Depósito (reembolsable*) | — | ฿200.000 |
| Firma del contrato — solo tras la aprobación de la EIA | 35% | ฿1.029.000 |
| Inicio de las obras | 15% | ฿441.000 |
| Cimentación terminada | 15% | ฿441.000 |
| Estructura terminada | 15% | ฿441.000 |
| Alicatado terminado | 15% | ฿441.000 |
| Entrega de llaves | 5% | ฿147.000 |
* El depósito se reembolsa si la EIA no se obtiene antes del 30 de noviembre de 2026. Ejemplo: estudio de 28 m² al precio orientativo más bajo, ฿105 000 por m². La forma en que se imputa el depósito se establece en el contrato de reserva.
Lista prioritaria
Reciba precios y planos
Lista de precios de lanzamiento, todos los planos A–P y el plan de pagos, por WhatsApp o Telegram.
- Precios de lanzamiento de cada unidad
- Los 16 planos A–P con superficies
- Plan de pagos y condiciones de reserva
- Primera elección de plantas y vistas
Ubicación
En el corazón de Karon
En Patak Road, frente a la gasolinera PTT y cerca de VIP Venus: el animado centro de Karon, con el mercado nocturno, Makro y cafeterías a la vuelta de la esquina. La playa de Karon está a 1,7 km y un servicio de transporte lleva hasta el mar.
Playas y naturaleza
- Playa de Karon1,7 km
- Playa de Kata3 km
- Mirador de Karon6,6 km
- Cabo Promthep15,7 km
Gastronomía y ocio
- Mercado nocturno de Karon1 km
- Makro Karon1,9 km
- Kata Surf Point3,9 km
- Jungceylon8,9 km
- Casco antiguo de Phuket16,6 km
- Central Phuket17,7 km
Hospitales
- Hospital de Patong10,4 km
- Bangkok Hospital Phuket20 km
Colegios internacionales
- Ruamrudee11,9 km
- HeadStart16,3 km
Por la isla
- Patong8,8 km
- Rawai8,9 km
- Chalong9 km
- Ciudad de Phuket17,6 km
- Aeropuerto internacional de Phuket48 km
El promotor
ESM Company Group: un grupo inmobiliario integral
Fundado en 2016 y con sede en Phuket, ESM reúne promoción, construcción y hostelería bajo un mismo techo. Sus proyectos han dado forma a la propia Karon, de The Lake Karon a Front Beach Karon; Vibe Downtown se apoya en esa experiencia.
1500+llaves entregadas
2500 M THB+en valor de proyectos
2016año de fundación
3divisiones: promoción, construcción, hostelería
Hitos de ESM Development
- 2017Phoenix Hotel Karon Beach
- 2021Glow Mira Karon Beach · JonoX
- 2022Grace Patong Hotel
- 2022Front Beach Karon
- 2028Vibe Residence Karon
- 2029Vibe Downtown Karon
Reserva segura
Su depósito está protegido hasta que se obtenga el permiso
Quienes compran en prelanzamiento eligen primero su apartamento sin asumir el riesgo del permiso: el promotor no acepta ningún pago del contrato antes de la aprobación ambiental.
- 01Depósito reembolsable
El depósito de ฿200.000 se devuelve si la EIA no se obtiene antes del 30 de noviembre de 2026.
- 02Sin pagos antes de la aprobación
El primer 35 % del contrato solo se acepta una vez aprobada la EIA.
- 03Terreno a nombre de la sociedad del proyecto
Chanote n.º 112959, 2-1-12.4 rai, registrado a nombre de The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
- 04EIA presentada
Informe 256909-55 para 299 unidades, presentado el 22 de septiembre de 2026; en revisión en Phuket.
Documentos
Compruebe antes de reservar
Le enviamos copias de los documentos del proyecto a petición, para que pueda verificarlos con su propio abogado.
- Título de propiedad
Chanote n.º 112959, 2-1-12.4 rai, Karon, propiedad de la sociedad del proyecto
- Registro de la sociedad
The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd., DBD n.º 0835569008716, capital social de ฿60 millones
- Presentación de la EIA
Informe 256909-55, presentado el 22 de septiembre de 2026, 299 unidades
- Folleto y lista de precios
Folleto completo con los planos; la lista de precios, en el lanzamiento
Calendario
Del lanzamiento a las llaves
- octubre de 2026Lanzamiento y reservas; la lista prioritaria elige primero
- principios de noviembre de 2026Se espera el certificado EIA; si no se obtiene antes del 30 de noviembre de 2026, se reembolsa el depósito
- T3 2027Inicio de las obras
- T4 2029Finalización y entrega de llaves
Vibe Downtown Karon: preguntas de los compradores
¿Qué es Vibe Downtown Karon?
Un nuevo proyecto residencial de ESM Company Group en el centro de Karon, Phuket: 299 apartamentos en 2 edificios de 8 plantas, con piscina principal, sky pool, pista de pádel, gimnasio, baño de vapor y sauna, sala de cine, sala de juegos, zona infantil y coworking. La entrega está prevista para el T4 2029.
¿Cuánto cuesta un apartamento?
El precio orientativo de lanzamiento es de ฿105 000–110 000 por m², y desde ฿120 000 por m² con acceso directo a la piscina. Así, un estudio de 26–28 m² rondaría los ฿2,7–3,1 millones, un apartamento de un dormitorio ฿3,5–3,9 millones y uno de dos dormitorios ฿5,4–5,7 millones. El precio de cada unidad lo fija la lista oficial de precios.
¿El depósito es reembolsable?
Sí. El depósito de ฿200.000 se reembolsa si la EIA no se obtiene antes del 30 de noviembre de 2026, y el primer pago del 35 % del contrato solo se acepta una vez aprobada la EIA. El promotor prevé obtener el certificado EIA a principios de noviembre de 2026.
¿Cuál es el plan de pagos?
Depósito de ฿200.000; 35 % a la firma del contrato, tras la aprobación de la EIA; 15 % al inicio de las obras; 15 % al terminar la cimentación; 15 % al terminar la estructura; 15 % al terminar el alicatado; 5 % a la entrega de llaves.
¿Pueden los extranjeros comprar en plena propiedad?
Sí, la plena propiedad (freehold) se ofrece con un suplemento de ฿12.000 por m², según las condiciones del promotor. Consúltenos qué unidades siguen disponibles en freehold.
¿Qué superficies y distribuciones hay?
Estudios de 26–28 m² (planos A–D), apartamentos de un dormitorio de 33–35 m² (E–I), de un dormitorio plus de 39–46 m² (J–L) y de dos dormitorios de 51–52 m² (M–P). Los techos tienen 2,55 m de altura y las vistas al mar empiezan en la 6.ª planta.
¿Dónde está exactamente y a qué distancia queda la playa?
En Patak Road, en el centro de Karon, frente a la gasolinera PTT y cerca de VIP Venus. La playa de Karon está a 1,7 km por carretera, la de Kata a 3 km, y un servicio de transporte lleva hasta la playa.
¿Cuáles son los gastos corrientes?
Mantenimiento de zonas comunes de ฿65 por m², un fondo de reserva único de ฿700 por m², una tasa de transferencia del 1 % y ฿20.000 por los contadores de agua y luz.
¿Cuándo estará terminado?
Según el promotor, las obras comienzan en el T3 2027 y la entrega está prevista para el T4 2029.
¿Quién es el promotor?
ESM Company Group, fundado en 2016 en Phuket, con 1500+ llaves entregadas y 2500 M THB+ en valor de proyectos. La sociedad del proyecto es The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
¿Es lo mismo que Vibe Residence Karon?
No. Vibe Residence Karon es un proyecto anterior de ESM cerca de la playa. Vibe Downtown Karon es el nuevo proyecto en el centro de Karon, con distribuciones compactas y un presupuesto de entrada más bajo.
Descubra su vibe en Phuket
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