Vibe Downtown Karon

פרויקט מגורים חדש של ESM Company Group במרכז קארון, פוקט: 299 דירות ב־2 בניינים בני 8 קומות, עם בריכה ראשית, בריכת גג, מגרש פאדל, חדר כושר, חמאם וסאונה, קולנוע, חדר משחקים, מתחם ילדים וחלל עבודה משותף. המסירה מתוכננת לרבעון 4, 2029.

מחיר ההשקה המשוער הוא ฿105,000–110,000 למ״ר, ולדירות עם יציאה ישירה לבריכה — החל מ־ ฿120,000 למ״ר. לפי זה, סטודיו של 26–28 מ״ר יעלה כ־ ฿2.7–3.1 מיליון, דירת חדר שינה אחד ฿3.5–3.9 מיליון ודירת שני חדרי שינה ฿5.4–5.7 מיליון. המחיר של כל דירה נקבע במחירון הרשמי.

כן. דמי השריון בסך ฿200,000 מוחזרים אם אישור ה־EIA לא יתקבל עד 30 בנובמבר 2026, והתשלום הראשון של 35% על פי החוזה מתקבל רק לאחר אישור ה־EIA. היזם צופה לקבל את אישור ה־EIA בתחילת נובמבר 2026.

דמי שריון של ฿200,000; 35% בחתימת החוזה, לאחר אישור ה־EIA; 15% בתחילת הבנייה; 15% בסיום היסודות; 15% בסיום השלד; 15% בסיום הריצוף; 5% במסירת המפתחות.

כן, בעלות מלאה (פרי־הולד) מוצעת בתוספת של ฿12,000 למ״ר, בהתאם לתנאי היזם. שאלו אותנו אילו דירות עדיין זמינות בבעלות מלאה.

סטודיו של 26–28 מ״ר (תוכניות A–D), חדר שינה אחד של 33–35 מ״ר (E–I), חדר שינה אחד פלוס של 39–46 מ״ר (J–L) ושני חדרי שינה של 51–52 מ״ר (M–P). גובה התקרה 2.55 מ׳, והחל מהקומה ה־6 יש נוף לים.

ב־Patak Road במרכז קארון, מול תחנת הדלק PTT ליד VIP Venus. חוף קארון נמצא 1.7 ק״מ בכביש, חוף קטה — 3 ק״מ, ושאטל מסיע את הדיירים לחוף.

דמי ניהול של ฿65 למ״ר, קרן תחזוקה חד־פעמית של ฿700 למ״ר, אגרת העברת בעלות של 1% ו־฿20,000 עבור מוני מים וחשמל.

לפי היזם, הבנייה תתחיל ברבעון 3, 2027, והמסירה מתוכננת לרבעון 4, 2029.

קבוצת ESM Company Group, שנוסדה ב־2016 בפוקט, עם 1,500+ דירות שנמסרו והיקף פרויקטים של 2.5+ מיליארד באט. את הפרויקט מפתחת חברה ייעודית, The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd., השייכת לקבוצה.

לא. Vibe Residence Karon הוא פרויקט קודם של ESM ליד החוף. Vibe Downtown Karon הוא הפרויקט החדש במרכז קארון, עם תוכניות קומפקטיות ותקציב כניסה נמוך יותר.