Monolocale
26–28 m²
Planimetrie: A · B · C · D
Zona giorno e notte · Cucina · Bagno · Balcone
- Budget stimato
- ฿2,7–3,1 mln
Karon · Phuket · di ESM Company Group
Vibe Downtown Karon
Il ritmo della città, a un passo dal mare.
299 residenze di design in due edifici di 8 piani, con sky pool, campo da padel e un wellness club completo, a 1,7 km dalla spiaggia di Karon. Dal monolocale al trilocale, a partire da circa ฿2,7 mln.
Da ~฿2,7 mlnPrezzi di prelancioConsegna 4° trim. 2029Opzione freehold
Render del costruttore
299residenze
2edifici di 8 piani
2piscine: principale e sky pool
2,55 maltezza dei soffitti
6°piano e oltre: vista mare
4° trim. 2029consegna
Concept architettonico
Ritmo urbano. Modellato dalla luce, definito dal movimento.
Vibe Downtown nasce dalle due anime di Karon: l’energia di un quartiere vivace e ben collegato e la leggerezza della vita sulla costa. L’architettura contemporanea si addolcisce con curve organiche, materiali caldi e tanto verde: una casa attuale oggi, che mantiene il suo valore domani.
Il progetto in cifre
| Terreno | 2-1-12.4 rai (~3650 m²) |
|---|---|
| Superficie costruita | 19.500 m² |
| Edifici | 2 |
| Piani | 8 |
| Residenze | 299 |
| Parcheggio | 98 posti auto |
| Piscine | 2 |
| Altezza soffitti | 2,55 m |
Il vibe di ogni giorno
Un resort club dentro la residenza
Nuotare, allenarsi, lavorare e rilassarsi senza uscire di casa. Ogni spazio comune di Vibe Downtown Karon è pensato per essere vissuto ogni giorno, non solo per la brochure.
E inoltre: campo da padel, sala riunioni e navetta per la spiaggia.
Gli spazi Vibe
Masterplan di Vibe Downtown Karon
Due edifici attorno a un cuore verde: vita sociale e piscina ai piani bassi, sky pool e giardino sul tetto.
Edificio 1 · 2° piano
- Lobby e lounge comune
- Piscina principale
- Spazio coworking
Edificio 1 · 8° piano
- Sky pool e giardino
Edificio 2 · 1° piano
- Palestra
- Bagno turco e sauna
- Area bimbi
- Sala giochi
- Sala cinema
Edificio 2 · 4° piano
- The Backyard
Tipologie
Planimetrie di Vibe Downtown Karon
Sedici planimetrie in quattro tipologie, tutte con balcone. Soffitti alti 2,55 m; la vista mare si apre dal 6° piano.
Planimetria6
Bilocale
33–35 m²
Planimetrie: E · F · G · H · I
Camera da letto separata · Soggiorno · Cucina · Bagno · Balcone
- Budget stimato
- ฿3,5–3,9 mln
Bilocale Plus
39–46 m²
Planimetrie: J · K · L
Bilocale più ampio: soggiorno più spazioso · Cucina · Bagno · Balcone
- Budget stimato
- ฿4,1–5,1 mln
Planimetria5
Trilocale
51–52 m²
Planimetrie: M · N · O · P
2 camere da letto · Soggiorno · Cucina · 2 bagni · Balcone
- Budget stimato
- ฿5,4–5,7 mln
Gli interni delle residenze
Prezzi
Prezzi di Vibe Downtown Karon
Prezzo indicativo di lancio: ฿105.000–110.000 al m²; appartamenti con accesso diretto alla piscina da ฿120.000 al m². I budget qui sotto sono calcolati sul prezzo indicativo e sulle superfici delle planimetrie; il prezzo di ogni unità è fissato dal listino ufficiale.
| Tipologia | Superficie | Budget stimato |
|---|---|---|
| Monolocale A · B · C · D | 26–28 m² | ฿2,7–3,1 mln |
| Bilocale E · F · G · H · I | 33–35 m² | ฿3,5–3,9 mln |
| Bilocale Plus J · K · L | 39–46 m² | ฿4,1–5,1 mln |
| Trilocale M · N · O · P | 51–52 m² | ฿5,4–5,7 mln |
| Accesso piscina | — | da ฿120.000 al m² |
| Piena proprietà (freehold) | — | +฿12.000 al m² |
Prezzi aggiornati:
Piano pagamenti
Si paga man mano che l’edificio cresce
Deposito di ฿200.000, poi sei rate legate agli stati di avanzamento lavori; l’ultimo 5% alla consegna delle chiavi.
| Fase | Quota | Esempio: monolocale ~฿2,94 mln |
|---|---|---|
| Deposito (rimborsabile*) | — | ฿200.000 |
| Firma del contratto — solo dopo l’approvazione dell’EIA | 35% | ฿1.029.000 |
| Inizio dei lavori | 15% | ฿441.000 |
| Fondazioni completate | 15% | ฿441.000 |
| Struttura completata | 15% | ฿441.000 |
| Posa delle piastrelle completata | 15% | ฿441.000 |
| Consegna delle chiavi | 5% | ฿147.000 |
* Il deposito viene rimborsato se l’EIA non è ottenuta entro il 30 novembre 2026. Esempio: monolocale di 28 m² al prezzo indicativo minimo di ฿105.000 al m². Le modalità di imputazione del deposito sono stabilite nel contratto di prenotazione.
Lista prioritaria
Riceva prezzi e planimetrie
Listino di lancio, tutte le planimetrie A–P e il piano pagamenti, via WhatsApp o Telegram.
- Listino di lancio per ogni unità
- Tutte le 16 planimetrie A–P con superfici
- Piano pagamenti e condizioni di prenotazione
- Prima scelta di piani e viste
Posizione
Nel cuore di Karon
Su Patak Road, di fronte alla stazione PTT e vicino a VIP Venus: il centro vivace di Karon, con il mercato notturno, Makro e i caffè a due passi. La spiaggia di Karon dista 1,7 km e una navetta porta al mare.
Spiagge e natura
- Spiaggia di Karon1,7 km
- Spiaggia di Kata3 km
- Belvedere di Karon6,6 km
- Capo Promthep15,7 km
Ristoranti e shopping
- Mercato notturno di Karon1 km
- Makro Karon1,9 km
- Kata Surf Point3,9 km
- Jungceylon8,9 km
- Città vecchia di Phuket16,6 km
- Central Phuket17,7 km
Ospedali
- Ospedale di Patong10,4 km
- Bangkok Hospital Phuket20 km
Scuole internazionali
- Ruamrudee11,9 km
- HeadStart16,3 km
In giro per l’isola
- Patong8,8 km
- Rawai8,9 km
- Chalong9 km
- Città di Phuket17,6 km
- Aeroporto internazionale di Phuket48 km
Il costruttore
ESM Company Group: un gruppo immobiliare integrato
Fondato nel 2016 con sede a Phuket, ESM riunisce sviluppo immobiliare, costruzione e ospitalità sotto un unico tetto. I suoi progetti hanno plasmato la stessa Karon, da The Lake Karon a Front Beach Karon; Vibe Downtown nasce da questa esperienza.
1.500+chiavi consegnate
2,5 mld THB+valore dei progetti
2016anno di fondazione
3divisioni: sviluppo, costruzione, ospitalità
Le tappe di ESM Development
- 2017Phoenix Hotel Karon Beach
- 2021Glow Mira Karon Beach · JonoX
- 2022Grace Patong Hotel
- 2022Front Beach Karon
- 2028Vibe Residence Karon
- 2029Vibe Downtown Karon
Prenotazione sicura
Il Suo deposito è tutelato fino al rilascio dell’autorizzazione
Chi acquista in prelancio sceglie per primo l’unità, senza correre il rischio autorizzativo: il costruttore non incassa alcun pagamento contrattuale prima dell’approvazione ambientale.
- 01Deposito rimborsabile
Il deposito di ฿200.000 viene restituito se l’EIA non è ottenuta entro il 30 novembre 2026.
- 02Nessun pagamento prima dell’approvazione
Il primo 35% previsto dal contratto viene incassato solo dopo l’approvazione dell’EIA.
- 03Terreno intestato alla società di progetto
Chanote n. 112959, 2-1-12.4 rai, intestato a The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
- 04EIA presentata
Pratica 256909-55 per 299 unità presentata il 22 settembre 2026; in fase di esame a Phuket.
Documenti
Verifichi prima di prenotare
Su richiesta inviamo le copie dei documenti del progetto, così potrà farli verificare dal Suo avvocato di fiducia.
- Titolo di proprietà
Chanote n. 112959, 2-1-12.4 rai, Karon, di proprietà della società di progetto
- Registrazione della società
The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd., DBD n. 0835569008716, capitale sociale ฿60 milioni
- Presentazione dell’EIA
Pratica 256909-55, presentata il 22 settembre 2026, 299 unità
- Brochure e listino
Brochure completa con le planimetrie; il listino al lancio
Tempistiche
Dal lancio alle chiavi
- ottobre 2026Lancio e prenotazioni; la lista prioritaria sceglie per prima
- inizio novembre 2026Certificato EIA atteso; se non ottenuto entro il 30 novembre 2026, il deposito viene rimborsato
- 3° trim. 2027Inizio dei lavori
- 4° trim. 2029Ultimazione e consegna delle chiavi
Vibe Downtown Karon: le domande degli acquirenti
Che cos’è Vibe Downtown Karon?
Un nuovo progetto residenziale di ESM Company Group nel centro di Karon, a Phuket: 299 residenze in 2 edifici di 8 piani, con piscina principale, sky pool, campo da padel, palestra, bagno turco e sauna, sala cinema, sala giochi, area bimbi e coworking. La consegna è prevista nel 4° trim. 2029.
Quanto costa un appartamento?
Il prezzo indicativo di lancio è di ฿105.000–110.000 al m², da ฿120.000 al m² con accesso diretto alla piscina. Un monolocale di 26–28 m² costa quindi circa ฿2,7–3,1 milioni, un bilocale ฿3,5–3,9 milioni e un trilocale ฿5,4–5,7 milioni. Il prezzo di ogni unità è fissato dal listino ufficiale.
Il deposito è rimborsabile?
Sì. Il deposito di ฿200.000 viene rimborsato se l’EIA non è ottenuta entro il 30 novembre 2026, e il primo pagamento contrattuale del 35% viene incassato solo dopo l’approvazione dell’EIA. Il costruttore prevede il rilascio del certificato EIA a inizio novembre 2026.
Come funziona il piano pagamenti?
Deposito di ฿200.000; 35% alla firma del contratto, dopo l’approvazione dell’EIA; 15% all’inizio dei lavori; 15% al completamento delle fondazioni; 15% al completamento della struttura; 15% al completamento della posa delle piastrelle; 5% alla consegna delle chiavi.
Uno straniero può acquistare in piena proprietà?
Sì, la piena proprietà (freehold) è disponibile con un supplemento di ฿12.000 al m², alle condizioni del costruttore. Ci chieda quali unità sono ancora disponibili in freehold.
Quali metrature e planimetrie sono disponibili?
Monolocali di 26–28 m² (planimetrie A–D), bilocali di 33–35 m² (E–I), bilocali plus di 39–46 m² (J–L) e trilocali di 51–52 m² (M–P). I soffitti sono alti 2,55 m e la vista mare inizia dal 6° piano.
Dove si trova esattamente e quanto dista la spiaggia?
Su Patak Road, nel centro di Karon, di fronte alla stazione PTT e vicino a VIP Venus. La spiaggia di Karon dista 1,7 km su strada, quella di Kata 3 km, e una navetta porta alla spiaggia.
Quali sono i costi di gestione?
Spese condominiali di ฿65 al m², un fondo di riserva una tantum di ฿700 al m², una tassa di trasferimento del 1% e ฿20.000 per i contatori di acqua e luce.
Quando sarà completato?
Secondo il costruttore, i lavori iniziano nel 3° trim. 2027 e la consegna è prevista nel 4° trim. 2029.
Chi è il costruttore?
ESM Company Group, fondato nel 2016 a Phuket, con 1.500+ chiavi consegnate e 2,5 mld THB+ di valore dei progetti. La società di progetto è The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
È lo stesso progetto di Vibe Residence Karon?
No. Vibe Residence Karon è un precedente progetto di ESM vicino alla spiaggia. Vibe Downtown Karon è il nuovo progetto nel centro di Karon, con planimetrie compatte e un budget d’ingresso più contenuto.
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