Studio
26–28 m²
Grundrisse: A · B · C · D
Wohn- und Schlafbereich · Küche · Bad · Balkon
- Geschätztes Budget
- ฿2,7–3,1 Mio.
Karon · Phuket · von ESM Company Group
Vibe Downtown Karon
Urbaner Rhythmus, ganz nah am Meer.
299 Design-Apartments in zwei Gebäuden mit je 8 Etagen, mit Sky-Pool, Padelplatz und eigenem Wellnessclub, 1,7 km vom Strand Karon. Vom Studio bis zu zwei Schlafzimmern ab ca. ฿2,7 Mio.
Ab ca. ฿2,7 Mio.Preise vor VerkaufsstartFertigstellung Q4 2029Freehold möglich
Visualisierung des Bauträgers
299Apartments
2Gebäude, 8 Etagen
2Pools: Hauptpool und Sky-Pool
2,55 mDeckenhöhe
ab 6.Etage: Meerblick
Q4 2029Fertigstellung
Designkonzept
Urbaner Rhythmus. Geformt von Licht, geprägt von Bewegung.
Vibe Downtown vereint die zwei Seiten von Karon: die Energie eines lebendigen Viertels und die Leichtigkeit des Lebens am Meer. Moderne Architektur, weich gezeichnet durch organische Kurven, warme Materialien und viel Grün – ein Zuhause, das sich heute frisch anfühlt und morgen seinen Wert behält.
Projektdaten
| Grundstück | 2-1-12.4 Rai (ca. 3650 m²) |
|---|---|
| Bruttogeschossfläche | 19.500 m² |
| Gebäude | 2 |
| Etagen | 8 |
| Apartments | 299 |
| Parkplätze | 98 Pkw |
| Pools | 2 |
| Deckenhöhe | 2,55 m |
Der Vibe des Alltags
Ein Resort-Club mitten im Haus
Schwimmen, trainieren, arbeiten und abschalten, ohne das Haus zu verlassen. Jeder Gemeinschaftsbereich im Vibe Downtown Karon ist für den Alltag gedacht – nicht für die Broschüre.
Außerdem: Padelplatz, Besprechungsraum und Shuttlebus zum Strand.
Vibe Space
Lageplan von Vibe Downtown Karon
Zwei Gebäude um einen begrünten Kern: Gemeinschaft und Poolleben auf den unteren Etagen, Sky-Pool und Garten auf dem Dach.
Gebäude 1 · 2. Etage
- Lobby & Social Lounge
- Hauptpool
- Coworking
Gebäude 1 · 8. Etage
- Sky-Pool & Garten
Gebäude 2 · 1. Etage
- Fitnessstudio
- Dampfbad & Sauna
- Spielplatz
- Spielezimmer
- Kino
Gebäude 2 · 4. Etage
- The Backyard
Wohnungstypen
Grundrisse von Vibe Downtown Karon
Sechzehn Grundrisse in vier Typen, jeder mit Balkon. Deckenhöhe 2,55 m; Meerblick ab der 6. Etage.
Grundriss6
1 Schlafzimmer
33–35 m²
Grundrisse: E · F · G · H · I
Separates Schlafzimmer · Wohnbereich · Küche · Bad · Balkon
- Geschätztes Budget
- ฿3,5–3,9 Mio.
1 Schlafzimmer Plus
39–46 m²
Grundrisse: J · K · L
Größere Ein-Schlafzimmer-Wohnung: mehr Wohnfläche · Küche · Bad · Balkon
- Geschätztes Budget
- ฿4,1–5,1 Mio.
Grundriss5
2 Schlafzimmer
51–52 m²
Grundrisse: M · N · O · P
2 Schlafzimmer · Wohnbereich · Küche · 2 Bäder · Balkon
- Geschätztes Budget
- ฿5,4–5,7 Mio.
Einblicke in die Apartments
Preise
Preise von Vibe Downtown Karon
Richtpreis zum Verkaufsstart: ฿105.000–110.000 pro m²; Apartments mit direktem Poolzugang ab ฿120.000 pro m². Die Budgets unten sind aus dem Richtpreis und den Grundrissflächen berechnet; den Preis jeder Einheit legt die offizielle Preisliste fest.
| Typ | Fläche | Geschätztes Budget |
|---|---|---|
| Studio A · B · C · D | 26–28 m² | ฿2,7–3,1 Mio. |
| 1 Schlafzimmer E · F · G · H · I | 33–35 m² | ฿3,5–3,9 Mio. |
| 1 Schlafzimmer Plus J · K · L | 39–46 m² | ฿4,1–5,1 Mio. |
| 2 Schlafzimmer M · N · O · P | 51–52 m² | ฿5,4–5,7 Mio. |
| Poolzugang | — | ab ฿120.000 pro m² |
| Freehold-Eigentum | — | +฿12.000 pro m² |
Preise aktualisiert:
Zahlungsplan
Zahlen Sie mit dem Baufortschritt
Anzahlung ฿200.000, danach sechs Raten nach Baufortschritt, die letzten 5 % bei Schlüsselübergabe.
| Phase | Anteil | Beispiel: Studio ca. ฿2,94 Mio. |
|---|---|---|
| Anzahlung (erstattet, falls keine EIA bis 30. November 2026) | — | ฿200.000 |
| Vertragsunterzeichnung – erst nach Genehmigung der EIA | 35% | ฿1.029.000 |
| Baubeginn | 15% | ฿441.000 |
| Fundament fertiggestellt | 15% | ฿441.000 |
| Rohbau fertiggestellt | 15% | ฿441.000 |
| Fliesenarbeiten abgeschlossen | 15% | ฿441.000 |
| Schlüsselübergabe | 5% | ฿147.000 |
Beispiel: Studio mit 28 m² zum unteren Richtpreis von ฿105.000 pro m². Wie die Anzahlung angerechnet wird, regelt der Reservierungsvertrag.
Vormerkliste
Preise und Grundrisse erhalten
Preisliste zum Verkaufsstart, alle Grundrisse A–P und der Zahlungsplan – per WhatsApp oder Telegram.
- Preisliste zum Verkaufsstart für jede Einheit
- Alle 16 Grundrisse A–P mit Flächen
- Zahlungsplan und Reservierungsbedingungen
- Erste Wahl bei Etagen und Ausblicken
Lage
Im Herzen von Karon
An der Patak Road, gegenüber der PTT-Tankstelle nahe VIP Venus: im lebendigen Zentrum von Karon, mit Nachtmarkt, Makro und Cafés gleich um die Ecke. Der Strand Karon liegt 1,7 km entfernt, ein Shuttlebus fährt ans Meer.
Strand & Natur
- Strand Karon1,7 km
- Strand Kata3 km
- Aussichtspunkt Karon6,6 km
- Kap Promthep15,7 km
Essen & Erleben
- Nachtmarkt Karon1 km
- Makro Karon1,9 km
- Kata Surf Point3,9 km
- Jungceylon8,9 km
- Altstadt von Phuket16,6 km
- Central Phuket17,7 km
Krankenhäuser
- Krankenhaus Patong10,4 km
- Bangkok Hospital Phuket20 km
Internationale Schulen
- Ruamrudee11,9 km
- HeadStart16,3 km
Rund um die Insel
- Patong8,8 km
- Rawai8,9 km
- Chalong9 km
- Phuket-Stadt17,6 km
- Internationaler Flughafen Phuket48 km
Der Bauträger
ESM Company Group: Immobilien aus einer Hand
Gegründet 2016, mit Sitz in Phuket: ESM vereint Projektentwicklung, Bau und Hotellerie unter einem Dach. Die Projekte der Gruppe haben Karon selbst geprägt, von The Lake Karon bis Front Beach Karon – auf dieser Erfahrung baut Vibe Downtown auf.
1.500+übergebene Einheiten
2,5 Mrd. THB+Projektvolumen
2016gegründet
3Bereiche: Entwicklung, Bau, Hotellerie
Meilensteine von ESM Development
- 2017Phoenix Hotel Karon Beach
- 2021Glow Mira Karon Beach · JonoX
- 2022Grace Patong Hotel
- 2022Front Beach Karon
- 2028Vibe Residence Karon
- 2029Vibe Downtown Karon
Sichere Reservierung
Ihre Anzahlung ist geschützt, bis die Genehmigung vorliegt
Wer vor dem Verkaufsstart reserviert, wählt zuerst – ohne das Genehmigungsrisiko zu tragen: Der Bauträger nimmt vor der Umweltgenehmigung keine Vertragszahlung an.
- 01Rückerstattbare Anzahlung
Die Anzahlung von ฿200.000 wird erstattet, falls die EIA nicht bis zum 30. November 2026 vorliegt.
- 02Keine Zahlung vor Genehmigung
Die ersten 35 % laut Vertrag werden erst nach Genehmigung der EIA fällig.
- 03Grundstück in der Projektgesellschaft
Chanote Nr. 112959, 2-1-12.4 Rai, eingetragen auf The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
- 04EIA eingereicht
Gutachten 256909-55 für 299 Einheiten, eingereicht am 22. September 2026; in Prüfung in Phuket.
Dokumente
Erst prüfen, dann reservieren
Auf Anfrage senden wir Ihnen Kopien der Projektunterlagen – zur Prüfung durch Ihren eigenen Anwalt.
- Grundbuchtitel
Chanote Nr. 112959, 2-1-12.4 Rai, Karon, im Eigentum der Projektgesellschaft
- Handelsregister
The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd., DBD Nr. 0835569008716, Stammkapital ฿60 Mio.
- EIA-Antrag
Gutachten 256909-55, eingereicht am 22. September 2026, 299 Einheiten
- Broschüre & Preisliste
Vollständige Broschüre mit Grundrissen; Preisliste zum Verkaufsstart
Zeitplan
Vom Verkaufsstart bis zur Schlüsselübergabe
- Oktober 2026Verkaufsstart und Reservierungen; die Vormerkliste wählt zuerst
- Anfang November 2026EIA-Bescheid erwartet; liegt er bis 30. November 2026 nicht vor, wird die Anzahlung erstattet
- Q3 2027Baubeginn
- Q4 2029Fertigstellung und Schlüsselübergabe
Vibe Downtown Karon: häufige Fragen von Käufern
Was ist Vibe Downtown Karon?
Ein neues Wohnprojekt der ESM Company Group im Zentrum von Karon, Phuket: 299 Apartments in 2 Gebäuden mit je 8 Etagen, mit Hauptpool, Sky-Pool, Padelplatz, Fitnessstudio, Dampfbad und Sauna, Kino, Spielezimmer, Spielplatz und Coworking. Die Fertigstellung ist für Q4 2029 geplant.
Was kostet ein Apartment?
Der Richtpreis zum Verkaufsstart liegt bei ฿105.000–110.000 pro m², mit direktem Poolzugang ab ฿120.000 pro m². Damit kostet ein Studio mit 26–28 m² etwa ฿2,7–3,1 Mio., eine Wohnung mit einem Schlafzimmer ฿3,5–3,9 Mio. und mit zwei Schlafzimmern ฿5,4–5,7 Mio. Den Preis jeder Einheit legt die offizielle Preisliste fest.
Ist die Anzahlung rückerstattbar?
Ja. Die Anzahlung von ฿200.000 wird erstattet, falls die EIA nicht bis zum 30. November 2026 vorliegt, und die erste Vertragszahlung von 35 % wird erst nach Genehmigung der EIA fällig. Der Bauträger erwartet den EIA-Bescheid für Anfang November 2026.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Anzahlung ฿200.000; 35 % bei Vertragsunterzeichnung nach Genehmigung der EIA; 15 % bei Baubeginn; 15 % nach Fertigstellung des Fundaments; 15 % nach Fertigstellung des Rohbaus; 15 % nach Abschluss der Fliesenarbeiten; 5 % bei Schlüsselübergabe.
Können Ausländer Freehold-Eigentum erwerben?
Ja, Freehold-Eigentum wird zu den Bedingungen des Bauträgers gegen einen Aufpreis von ฿12.000 pro m² angeboten. Fragen Sie uns, welche Einheiten noch als Freehold verfügbar sind.
Welche Größen und Grundrisse gibt es?
Studios mit 26–28 m² (Grundrisse A–D), Ein-Schlafzimmer-Wohnungen mit 33–35 m² (E–I), 1 Bedroom Plus mit 39–46 m² (J–L) und Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen mit 51–52 m² (M–P). Die Deckenhöhe beträgt 2,55 m, Meerblick gibt es ab der 6. Etage.
Wo genau liegt das Projekt und wie weit ist der Strand?
An der Patak Road im Zentrum von Karon, gegenüber der PTT-Tankstelle nahe VIP Venus. Zum Strand Karon sind es 1,7 km auf der Straße, zum Strand Kata 3 km; ein Shuttlebus fährt zum Strand.
Welche laufenden Kosten fallen an?
Hausgeld für die Gemeinschaftsflächen von ฿65 pro m², eine einmalige Instandhaltungsrücklage von ฿700 pro m², eine Übertragungsgebühr von 1 % und ฿20.000 für Wasser- und Stromzähler.
Wann wird das Projekt fertiggestellt?
Laut Bauträger ist der Baubeginn für Q3 2027 und die Fertigstellung für Q4 2029 geplant.
Wer ist der Bauträger?
Die ESM Company Group, gegründet 2016 in Phuket, mit 1.500+ übergebenen Einheiten und einem Projektvolumen von 2,5 Mrd. THB+. Projektgesellschaft ist The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
Ist das dasselbe wie Vibe Residence Karon?
Nein. Vibe Residence Karon ist ein früheres ESM-Projekt in Strandnähe. Vibe Downtown Karon ist das neue Projekt im Zentrum von Karon, mit kompakten Grundrissen und niedrigerem Einstiegsbudget.
Finden Sie Ihren Phuket-Vibe
Preise zum Verkaufsstart und die besten Etagen gehen zuerst an die Vormerkliste. Eine Nachricht genügt – und Sie erhalten alle Unterlagen.