Studio
26–28 m²
Układy: A · B · C · D
Część dzienna i sypialna · Kuchnia · Łazienka · Balkon
- Orientacyjny budżet
- ฿2,7–3,1 mln
Karon · Phuket · ESM Company Group
Vibe Downtown Karon
Miejski rytm życia, blisko morza.
299 designerskich apartamentów w dwóch 8-piętrowych budynkach ze sky poolem, kortem do padla i pełnym klubem wellness, 1,7 km od plaży Karon. Od studiów po apartamenty z dwiema sypialniami — ceny od ok. ฿2,7 mln.
Od ok. ฿2,7 mlnCeny przedpremieroweOddanie: IV kw. 2029Opcja pełnej własności
Wizualizacja dewelopera
299apartamentów
2budynki, 8 pięter
2baseny: główny i sky pool
2,55 mwysokość sufitów
6.piętro i wyżej: widok na morze
IV kw. 2029oddanie inwestycji
Koncepcja architektoniczna
Miejski rytm. Kształtowany światłem, definiowany ruchem.
Vibe Downtown łączy dwa oblicza Karon: energię dobrze skomunikowanej dzielnicy i swobodę życia nad morzem. Współczesną architekturę łagodzą organiczne krzywizny, ciepłe materiały i zieleń. To dom, który dziś zachwyca świeżością, a jutro zachowuje swoją wartość.
Informacje o projekcie
| Działka | 2-1-12.4 rai (ok. 3650 m²) |
|---|---|
| Powierzchnia zabudowy | 19 500 m² |
| Budynki | 2 |
| Piętra | 8 |
| Apartamenty | 299 |
| Parking | 98 miejsc |
| Baseny | 2 |
| Wysokość sufitów | 2,55 m |
Vibe na co dzień
Klub w stylu resortu w Państwa budynku
Pływanie, trening, praca i odpoczynek — bez wychodzenia z domu. Każda wspólna przestrzeń w Vibe Downtown Karon została zaprojektowana do codziennego użytku, a nie na potrzeby folderu reklamowego.
Ponadto: kort do padla, sala spotkań i bus wahadłowy na plażę.
Przestrzeń Vibe
Plan zagospodarowania Vibe Downtown Karon
Dwa budynki wokół zielonego dziedzińca: życie towarzyskie i baseny na niższych piętrach, sky pool i ogród na dachu.
Budynek 1 · 2. piętro
- Lobby i strefa lounge
- Basen główny
- Coworking
Budynek 1 · 8. piętro
- Sky pool i ogród
Budynek 2 · 1. piętro
- Centrum fitness
- Łaźnia parowa i sauna
- Plac zabaw
- Pokój gier
- Kino
Budynek 2 · 4. piętro
- The Backyard
Typy apartamentów
Rzuty apartamentów Vibe Downtown Karon
Szesnaście układów w czterech typach, każdy z balkonem. Wysokość sufitów 2,55 m; widok na morze od 6. piętra.
Rzut6
1 sypialnia
33–35 m²
Układy: E · F · G · H · I
Osobna sypialnia · Salon · Kuchnia · Łazienka · Balkon
- Orientacyjny budżet
- ฿3,5–3,9 mln
1 sypialnia Plus
39–46 m²
Układy: J · K · L
Większy apartament z jedną sypialnią: więcej przestrzeni dziennej · Kuchnia · Łazienka · Balkon
- Orientacyjny budżet
- ฿4,1–5,1 mln
Rzut5
2 sypialnie
51–52 m²
Układy: M · N · O · P
2 sypialnie · Salon · Kuchnia · 2 łazienki · Balkon
- Orientacyjny budżet
- ฿5,4–5,7 mln
Wnętrza apartamentów
Ceny
Ceny w Vibe Downtown Karon
Orientacyjne ceny startowe: ฿105 000–110 000 za m²; apartamenty z bezpośrednim wyjściem na basen od ฿120 000 za m². Poniższe budżety wyliczono na podstawie cen orientacyjnych i metraży układów; cenę każdego apartamentu ustala oficjalny cennik.
| Typ | Metraż | Orientacyjny budżet |
|---|---|---|
| Studio A · B · C · D | 26–28 m² | ฿2,7–3,1 mln |
| 1 sypialnia E · F · G · H · I | 33–35 m² | ฿3,5–3,9 mln |
| 1 sypialnia Plus J · K · L | 39–46 m² | ฿4,1–5,1 mln |
| 2 sypialnie M · N · O · P | 51–52 m² | ฿5,4–5,7 mln |
| Wyjście na basen | — | od ฿120 tys. za m² |
| Pełna własność (freehold) | — | +฿12 000 za m² |
Ceny zaktualizowane:
Harmonogram płatności
Płatności w rytmie budowy
Depozyt ฿200 000, a następnie sześć rat powiązanych z etapami budowy; ostatnie 5% przy przekazaniu kluczy.
| Etap | Udział | Przykład: studio ok. ฿2,94 mln |
|---|---|---|
| Depozyt (zwrotny, jeśli brak EIA do 30 listopada 2026) | — | ฿200 000 |
| Podpisanie umowy — dopiero po zatwierdzeniu EIA | 35% | ฿1 029 000 |
| Rozpoczęcie budowy | 15% | ฿441 000 |
| Ukończenie fundamentów | 15% | ฿441 000 |
| Ukończenie konstrukcji | 15% | ฿441 000 |
| Ukończenie prac glazurniczych | 15% | ฿441 000 |
| Przekazanie kluczy | 5% | ฿147 000 |
Przykład: studio o powierzchni 28 m² według dolnej ceny orientacyjnej ฿105 tys. za m². Sposób zaliczenia depozytu określa umowa rezerwacyjna.
Lista priorytetowa
Cennik i rzuty apartamentów
Startowy cennik, wszystkie układy A–P i harmonogram płatności — prześlemy je na WhatsApp lub Telegram.
- Startowy cennik każdego apartamentu
- Wszystkie 16 układów A–P z metrażami
- Harmonogram płatności i warunki rezerwacji
- Pierwszeństwo wyboru pięter i widoków
Lokalizacja
W samym sercu Karon
Przy Patak Road, naprzeciwko stacji PTT, w pobliżu VIP Venus: tętniące życiem centrum Karon z nocnym targiem, Makro i kawiarniami tuż za rogiem. Do plaży Karon jest 1,7 km, a nad morze kursuje bus wahadłowy.
Plaże i przyroda
- Plaża Karon1,7 km
- Plaża Kata3 km
- Punkt widokowy Karon6,6 km
- Przylądek Promthep15,7 km
Jedzenie i rozrywka
- Nocny targ w Karon1 km
- Makro Karon1,9 km
- Kata Surf Point3,9 km
- Jungceylon8,9 km
- Stare Miasto Phuket16,6 km
- Central Phuket17,7 km
Szpitale
- Szpital Patong10,4 km
- Bangkok Hospital Phuket20 km
Szkoły międzynarodowe
- Ruamrudee11,9 km
- HeadStart16,3 km
Wokół wyspy
- Patong8,8 km
- Rawai8,9 km
- Chalong9 km
- Miasto Phuket17,6 km
- Międzynarodowe lotnisko Phuket48 km
Deweloper
ESM Company Group: w pełni zintegrowana grupa deweloperska
ESM, założona w 2016 roku z siedzibą na Phuket, łączy pod jednym dachem development, budownictwo i hotelarstwo. Jej projekty współtworzyły dzisiejsze Karon — od The Lake Karon po Front Beach Karon; Vibe Downtown czerpie z tego doświadczenia.
1500+przekazanych kluczy
2,5 mld THB+wartość projektów
2016rok założenia
3działy: development, budownictwo, hotelarstwo
Kamienie milowe ESM Development
- 2017Phoenix Hotel Karon Beach
- 2021Glow Mira Karon Beach · JonoX
- 2022Grace Patong Hotel
- 2022Front Beach Karon
- 2028Vibe Residence Karon
- 2029Vibe Downtown Karon
Bezpieczna rezerwacja
Państwa depozyt jest chroniony do czasu uzyskania pozwolenia
Kupujący na etapie przedsprzedaży jako pierwsi wybierają apartamenty, nie ponosząc ryzyka związanego z pozwoleniem: deweloper nie przyjmuje żadnych płatności z umowy przed uzyskaniem decyzji środowiskowej.
- 01Zwrotny depozyt
Depozyt ฿200 000 podlega zwrotowi, jeśli zatwierdzenie EIA nie zostanie uzyskane do 30 listopada 2026.
- 02Bez płatności przed zatwierdzeniem
Pierwsza rata 35% z umowy jest przyjmowana dopiero po zatwierdzeniu EIA.
- 03Grunt należy do spółki projektowej
Chanote nr 112959, 2-1-12.4 rai, właściciel: The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
- 04Raport EIA złożony
Raport 256909-55 dla 299 lokali złożony 22 września 2026; obecnie w trakcie rozpatrywania na Phuket.
Dokumenty
Proszę sprawdzić przed rezerwacją
Na życzenie przesyłamy kopie dokumentów projektu, aby mogli je Państwo zweryfikować z własnym prawnikiem.
- Tytuł własności gruntu
Chanote nr 112959, 2-1-12.4 rai, Karon; właścicielem jest spółka projektowa
- Rejestracja spółki
The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd., nr DBD 0835569008716, kapitał zakładowy ฿60 mln
- Wniosek EIA
Raport 256909-55, złożony 22 września 2026, 299 lokali
- Folder i cennik
Pełny folder z rzutami; cennik w dniu startu sprzedaży
Harmonogram
Od startu sprzedaży do kluczy
- październik 2026Start sprzedaży i rezerwacji; lista priorytetowa wybiera jako pierwsza
- początek listopada 2026Oczekiwane wydanie certyfikatu EIA; jeśli nie zostanie uzyskany do 30 listopada 2026, depozyt podlega zwrotowi
- III kw. 2027Rozpoczęcie budowy
- IV kw. 2029Oddanie inwestycji i przekazanie kluczy
Vibe Downtown Karon: najczęstsze pytania kupujących
Czym jest Vibe Downtown Karon?
To nowa inwestycja mieszkaniowa ESM Company Group w centrum Karon na Phuket: 299 apartamentów w 2 budynkach po 8 pięter, z basenem głównym, sky poolem, kortem do padla, centrum fitness, łaźnią parową i sauną, kinem, pokojem gier, placem zabaw i coworkingiem. Oddanie zaplanowano na IV kw. 2029.
Ile kosztuje apartament?
Orientacyjne ceny startowe wynoszą ฿105 000–110 000 za m², a z bezpośrednim wyjściem na basen od ฿120 000 za m². Oznacza to ok. ฿2,7–3,1 mln za studio o powierzchni 26–28 m², ฿3,5–3,9 mln za apartament z jedną sypialnią i ฿5,4–5,7 mln za apartament z dwiema sypialniami. Cenę każdego apartamentu ustala oficjalny cennik.
Czy depozyt jest zwrotny?
Tak. Depozyt ฿200 000 podlega zwrotowi, jeśli zatwierdzenie EIA nie zostanie uzyskane do 30 listopada 2026, a pierwsza płatność 35% z umowy jest przyjmowana dopiero po zatwierdzeniu EIA. Deweloper przewiduje wydanie certyfikatu EIA na początek listopada 2026.
Jak wygląda harmonogram płatności?
Depozyt ฿200 000; 35% przy podpisaniu umowy po zatwierdzeniu EIA; 15% przy rozpoczęciu budowy; 15% po ukończeniu fundamentów; 15% po ukończeniu konstrukcji; 15% po ukończeniu prac glazurniczych; 5% przy przekazaniu kluczy.
Czy cudzoziemcy mogą kupić apartament na pełną własność?
Tak, pełna własność (freehold) jest dostępna za dopłatą ฿12 000 za m² na warunkach dewelopera. Chętnie podpowiemy, które apartamenty są jeszcze dostępne na pełną własność.
Jakie są metraże i układy?
Studia 26–28 m² (układy A–D), apartamenty z jedną sypialnią 33–35 m² (E–I), powiększone apartamenty z jedną sypialnią (1 Bedroom Plus) 39–46 m² (J–L) oraz apartamenty z dwiema sypialniami 51–52 m² (M–P). Wysokość sufitów to 2,55 m, a widok na morze zaczyna się od 6. piętra.
Gdzie dokładnie znajduje się inwestycja i jak daleko jest do plaży?
Przy Patak Road w centrum Karon, naprzeciwko stacji PTT, w pobliżu VIP Venus. Do plaży Karon jest 1,7 km drogą, do plaży Kata 3 km, a na plażę kursuje bus wahadłowy.
Jakie są koszty utrzymania?
Opłata eksploatacyjna za części wspólne ฿65 za m², jednorazowy fundusz remontowy ฿700 za m², opłata za przeniesienie własności 1% oraz ฿20 000 za liczniki wody i prądu.
Kiedy inwestycja zostanie oddana?
Według dewelopera budowa rozpocznie się w III kw. 2027, a oddanie zaplanowano na IV kw. 2029.
Kto jest deweloperem?
ESM Company Group, założona w 2016 roku na Phuket, ma na koncie 1500+ przekazanych kluczy i projekty o łącznej wartości 2,5 mld THB+. Spółką projektową jest The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
Czy to ten sam projekt co Vibe Residence Karon?
Nie. Vibe Residence Karon to wcześniejszy projekt ESM położony blisko plaży. Vibe Downtown Karon to nowa inwestycja w centrum Karon z kompaktowymi układami i niższym progiem wejścia.
Odkryj swój vibe na Phuket
Ceny startowe i najlepsze piętra trafiają najpierw do osób z listy priorytetowej. Wystarczy jedna wiadomość, a otrzymają Państwo komplet materiałów.