Studio
26–28 m²
Plans: A · B · C · D
Espace jour et nuit · Cuisine · Salle de bains · Balcon
- Budget estimé
- ฿2,7–3,1 M
Karon · Phuket · par ESM Company Group
Vibe Downtown Karon
Le rythme de la ville, à deux pas de la mer.
299 appartements au design soigné dans deux immeubles de 8 étages, avec sky pool, terrain de padel et club de bien-être complet, à 1,7 km de la plage de Karon. Du studio au deux-chambres, à partir d’environ ฿2,7 M.
Dès ~฿2,7 MPrix de prélancementLivraison T4 2029Option freehold
Visuel du promoteur
299appartements
2immeubles de 8 étages
2piscines : principale et sky pool
2,55 mde hauteur sous plafond
6eétage et au-delà : vue mer
T4 2029livraison
Concept architectural
Un rythme urbain, sculpté par la lumière, porté par le mouvement.
Vibe Downtown puise dans les deux visages de Karon : l’énergie d’un quartier vivant et bien relié, et la douceur de la vie en bord de mer. Une architecture contemporaine adoucie par des courbes organiques, des matériaux chaleureux et de la verdure : un lieu de vie actuel aujourd’hui, qui conserve sa valeur demain.
Le projet en chiffres
| Terrain | 2-1-12.4 rai (~3650 m²) |
|---|---|
| Surface construite | 19 500 m² |
| Immeubles | 2 |
| Étages | 8 |
| Appartements | 299 |
| Stationnement | 98 places |
| Piscines | 2 |
| Hauteur sous plafond | 2,55 m |
L’esprit du quotidien
Un club de resort au cœur de la résidence
Nager, s’entraîner, travailler et se détendre sans sortir de chez soi. Chaque espace commun de Vibe Downtown Karon est pensé pour la vie de tous les jours, pas pour la brochure.
Mais aussi : terrain de padel, salle de réunion et navette vers la plage.
Les espaces Vibe
Plan masse de Vibe Downtown Karon
Deux immeubles autour d’un cœur paysager : la vie sociale et la piscine aux niveaux inférieurs, la sky pool et le jardin sur le toit.
Immeuble 1 · 2e étage
- Lobby et salon commun
- Piscine principale
- Espace de coworking
Immeuble 1 · 8e étage
- Sky pool et jardin
Immeuble 2 · 1er étage
- Salle de sport
- Hammam et sauna
- Espace enfants
- Salle de jeux
- Salle de cinéma
Immeuble 2 · 4e étage
- The Backyard
Types d’appartements
Plans des appartements Vibe Downtown Karon
Seize plans répartis en quatre types, tous avec balcon. Hauteur sous plafond de 2,55 m ; la vue mer se dégage à partir du 6e étage.
Plan6
1 chambre
33–35 m²
Plans: E · F · G · H · I
Chambre séparée · Séjour · Cuisine · Salle de bains · Balcon
- Budget estimé
- ฿3,5–3,9 M
1 chambre Plus
39–46 m²
Plans: J · K · L
Une chambre plus spacieuse : séjour agrandi · Cuisine · Salle de bains · Balcon
- Budget estimé
- ฿4,1–5,1 M
Plan5
2 chambres
51–52 m²
Plans: M · N · O · P
2 chambres · Séjour · Cuisine · 2 salles de bains · Balcon
- Budget estimé
- ฿5,4–5,7 M
À l’intérieur des appartements
Prix
Prix de Vibe Downtown Karon
Prix indicatif de lancement : ฿105 000–110 000 le m² ; appartements avec accès direct à la piscine dès ฿120 000 le m². Les budgets ci-dessous sont calculés à partir de ce prix indicatif et des surfaces des plans ; le prix de chaque appartement est fixé par la grille officielle.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio A · B · C · D | 26–28 m² | ฿2,7–3,1 M |
| 1 chambre E · F · G · H · I | 33–35 m² | ฿3,5–3,9 M |
| 1 chambre Plus J · K · L | 39–46 m² | ฿4,1–5,1 M |
| 2 chambres M · N · O · P | 51–52 m² | ฿5,4–5,7 M |
| Accès piscine | — | dès ฿120 000 le m² |
| Pleine propriété (freehold) | — | +฿12 000 le m² |
Prix mis à jour :
Échéancier
Vous payez au rythme du chantier
Acompte de ฿200 000, puis six versements liés aux étapes de construction, dont les 5 % restants à la remise des clés.
| Étape | Part | Exemple : studio ~฿2,94 M |
|---|---|---|
| Acompte (remboursé si pas d’EIA au 30 novembre 2026) | — | ฿200 000 |
| Signature du contrat — uniquement après l’approbation de l’EIA | 35% | ฿1 029 000 |
| Démarrage des travaux | 15% | ฿441 000 |
| Fondations achevées | 15% | ฿441 000 |
| Gros œuvre achevé | 15% | ฿441 000 |
| Carrelage achevé | 15% | ฿441 000 |
| Remise des clés | 5% | ฿147 000 |
Exemple : studio de 28 m² au prix indicatif bas de ฿105 000 le m². Les modalités d’imputation de l’acompte sont précisées dans le contrat de réservation.
Liste prioritaire
Recevoir prix et plans
Grille de prix de lancement, tous les plans A–P et l’échéancier, envoyés sur WhatsApp ou Telegram.
- Grille de lancement pour chaque appartement
- Les 16 plans A–P avec surfaces
- Échéancier et conditions de réservation
- Premier choix des étages et des vues
Situation
Au cœur de Karon
Sur Patak Road, face à la station PTT, près de VIP Venus : le centre animé de Karon, avec le marché de nuit, Makro et les cafés à deux pas. La plage de Karon est à 1,7 km, et une navette dessert la mer.
Plages et nature
- Plage de Karon1,7 km
- Plage de Kata3 km
- Point de vue de Karon6,6 km
- Cap Promthep15,7 km
Sorties et shopping
- Marché de nuit de Karon1 km
- Makro Karon1,9 km
- Kata Surf Point3,9 km
- Jungceylon8,9 km
- Vieille ville de Phuket16,6 km
- Central Phuket17,7 km
Hôpitaux
- Hôpital de Patong10,4 km
- Bangkok Hospital Phuket20 km
Écoles internationales
- Ruamrudee11,9 km
- HeadStart16,3 km
Autour de l’île
- Patong8,8 km
- Rawai8,9 km
- Chalong9 km
- Phuket-ville17,6 km
- Aéroport international de Phuket48 km
Le promoteur
ESM Company Group : un groupe immobilier intégré
Fondé en 2016 et basé à Phuket, ESM réunit promotion, construction et hôtellerie sous un même toit. Ses projets ont façonné Karon, de The Lake Karon à Front Beach Karon ; Vibe Downtown s’appuie sur cette expérience.
1 500+clés remises
2,5 Md THB+de projets réalisés
2016année de fondation
3pôles : promotion, construction, hôtellerie
Les étapes clés d’ESM Development
- 2017Phoenix Hotel Karon Beach
- 2021Glow Mira Karon Beach · JonoX
- 2022Grace Patong Hotel
- 2022Front Beach Karon
- 2028Vibe Residence Karon
- 2029Vibe Downtown Karon
Réservation sécurisée
Votre acompte est protégé jusqu’à l’obtention de l’autorisation
Les acheteurs du prélancement choisissent leur appartement en premier, sans porter le risque administratif : le promoteur n’encaisse aucun paiement contractuel avant l’approbation environnementale.
- 01Acompte remboursable
L’acompte de ฿200 000 est restitué si l’EIA n’est pas obtenue d’ici le 30 novembre 2026.
- 02Aucun paiement avant l’approbation
Les premiers 35 % prévus au contrat ne sont encaissés qu’après l’approbation de l’EIA.
- 03Terrain détenu par la société du projet
Chanote n° 112959, 2-1-12.4 rai, enregistré au nom de The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
- 04EIA déposée
Dossier 256909-55 pour 299 logements déposé le 22 septembre 2026 ; en cours d’examen à Phuket.
Documents
Vérifiez avant de réserver
Nous envoyons sur demande les copies des documents du projet, pour que vous puissiez les faire vérifier par votre propre avocat.
- Titre de propriété
Chanote n° 112959, 2-1-12.4 rai, Karon, détenu par la société du projet
- Immatriculation de la société
The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd., DBD n° 0835569008716, capital social de ฿60 M
- Dépôt de l’EIA
Dossier 256909-55, déposé le 22 septembre 2026, 299 logements
- Brochure et grille de prix
Brochure complète avec les plans ; grille de prix au lancement
Calendrier
Du lancement à la remise des clés
- octobre 2026Lancement et réservations ; la liste prioritaire choisit en premier
- début novembre 2026Certificat EIA attendu ; s’il n’est pas obtenu d’ici le 30 novembre 2026, l’acompte est remboursé
- T3 2027Démarrage des travaux
- T4 2029Livraison et remise des clés
Vibe Downtown Karon : les questions des acheteurs
Qu’est-ce que Vibe Downtown Karon ?
Un nouveau projet résidentiel d’ESM Company Group au centre de Karon, à Phuket : 299 appartements dans 2 immeubles de 8 étages, avec piscine principale, sky pool, terrain de padel, salle de sport, hammam et sauna, salle de cinéma, salle de jeux, espace enfants et coworking. La livraison est prévue au T4 2029.
Combien coûte un appartement ?
Le prix indicatif de lancement est de ฿105 000–110 000 le m², et dès ฿120 000 le m² avec accès direct à la piscine. Un studio de 26–28 m² revient ainsi à environ ฿2,7–3,1 M, un appartement d’une chambre à ฿3,5–3,9 M et un deux-chambres à ฿5,4–5,7 M. Le prix de chaque appartement est fixé par la grille officielle.
L’acompte est-il remboursable ?
Oui. L’acompte de ฿200 000 est remboursé si l’EIA n’est pas obtenue d’ici le 30 novembre 2026, et le premier versement contractuel de 35 % n’est encaissé qu’après l’approbation de l’EIA. Le promoteur attend le certificat EIA pour début novembre 2026.
Quel est l’échéancier de paiement ?
Acompte de ฿200 000 ; 35 % à la signature du contrat, après l’approbation de l’EIA ; 15 % au démarrage des travaux ; 15 % à l’achèvement des fondations ; 15 % à l’achèvement du gros œuvre ; 15 % à l’achèvement du carrelage ; 5 % à la remise des clés.
Un étranger peut-il acheter en pleine propriété ?
Oui, la pleine propriété (freehold) est proposée moyennant un supplément de ฿12 000 le m², selon les conditions du promoteur. Demandez-nous quels appartements sont encore disponibles en freehold.
Quelles surfaces et quels plans sont proposés ?
Des studios de 26–28 m² (plans A–D), des appartements d’une chambre de 33–35 m² (E–I), d’une chambre plus de 39–46 m² (J–L) et de deux chambres de 51–52 m² (M–P). La hauteur sous plafond est de 2,55 m et la vue mer commence au 6e étage.
Où se trouve précisément le projet et à quelle distance est la plage ?
Sur Patak Road, au centre de Karon, face à la station PTT, près de VIP Venus. La plage de Karon est à 1,7 km par la route, celle de Kata à 3 km, et une navette dessert la plage.
Quels sont les frais courants ?
Des charges des parties communes de ฿65 le m², un fonds de réserve unique de ฿700 le m², des frais de transfert de 1 % et ฿20 000 pour les compteurs d’eau et d’électricité.
Quand le projet sera-t-il livré ?
Selon le promoteur, les travaux démarrent au T3 2027 et la livraison est prévue au T4 2029.
Qui est le promoteur ?
ESM Company Group, fondé en 2016 à Phuket, avec 1 500+ clés remises et 2,5 Md THB+ de projets réalisés. La société du projet est The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
Est-ce le même projet que Vibe Residence Karon ?
Non. Vibe Residence Karon est un projet antérieur d’ESM, proche de la plage. Vibe Downtown Karon est le nouveau projet au centre de Karon, avec des plans compacts et un budget d’entrée plus accessible.
Trouvez votre vibe à Phuket
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