Студия
26–28 м²
Планировки: A · B · C · D
Зона гостиной и спальни · Кухня · Санузел · Балкон
- Ориентир бюджета
- ฿2,7–3,1 млн
Карон · Пхукет · ESM Company Group
Vibe Downtown Karon
Живите в ритме города — рядом с морем.
299 дизайнерских апартаментов в двух 8-этажных зданиях: бассейн на крыше, корт для падела и полноценный велнес-клуб, 1,7 км до пляжа Карон. Студии, 1 и 2 спальни от ~฿2,7 млн.
От ~฿2,7 млнЦены предстартаСдача — IV кв. 2029Есть freehold
Визуализация застройщика
299апартаментов
2здания по 8 этажей
2бассейна: основной и на крыше
2,55 мвысота потолков
с 6-гоэтажа — вид на море
IV кв. 2029сдача
Концепция
Городской ритм. Рождён светом, задан движением.
Vibe Downtown соединяет две стороны Карона: энергию живого района и лёгкость жизни у моря. Современную архитектуру смягчают плавные линии, тёплые материалы и зелень — дом, который выглядит свежо сегодня и сохранит ценность завтра.
О проекте
| Участок | 2-1-12.4 рай (~3650 м²) |
|---|---|
| Площадь застройки | 19 500 м² |
| Здания | 2 |
| Этажность | 8 |
| Апартаменты | 299 |
| Парковка | 98 машиномест |
| Бассейны | 2 |
| Потолки | 2,55 м |
Вайб каждого дня
Курортный клуб внутри комплекса
Плавать, тренироваться, работать и отдыхать — не выходя из дома. Каждое общее пространство Vibe Downtown Karon сделано для жизни, а не для буклета.
Также: корт для падела, переговорная и шаттл до пляжа.
Пространство Vibe
Мастер-план Vibe Downtown Karon
Два здания вокруг озеленённого ядра: бассейн и общественная жизнь — на нижних этажах, бассейн и сад — на крыше.
Здание 1 · 2-й этаж
- Лобби и лаунж
- Основной бассейн
- Коворкинг
Здание 1 · 8-й этаж
- Бассейн и сад на крыше
Здание 2 · 1-й этаж
- Фитнес-центр
- Хаммам и сауна
- Детская
- Игровая
- Кинотеатр
Здание 2 · 4-й этаж
- The Backyard
Типы квартир
Планировки Vibe Downtown Karon
Шестнадцать планировок четырёх типов, у каждой — балкон. Потолки 2,55 м; вид на море открывается с 6-го этажа.
План квартиры6
1 спальня
33–35 м²
Планировки: E · F · G · H · I
Изолированная спальня · Гостиная · Кухня · Санузел · Балкон
- Ориентир бюджета
- ฿3,5–3,9 млн
1 спальня Plus
39–46 м²
Планировки: J · K · L
Увеличенная 1-спальная: больше гостиной · Кухня · Санузел · Балкон
- Ориентир бюджета
- ฿4,1–5,1 млн
План квартиры5
2 спальни
51–52 м²
Планировки: M · N · O · P
2 спальни · Гостиная · Кухня · 2 санузла · Балкон
- Ориентир бюджета
- ฿5,4–5,7 млн
Интерьеры апартаментов
Цены
Цены Vibe Downtown Karon
Стартовый ориентир: ฿105–110 тыс. за м²; квартиры с выходом в бассейн — от ฿120 тыс. за м². Бюджеты ниже рассчитаны по ориентиру и площадям планировок; цену каждой квартиры фиксирует официальный прайс.
| Тип | Площадь | Ориентир бюджета |
|---|---|---|
| Студия A · B · C · D | 26–28 м² | ฿2,7–3,1 млн |
| 1 спальня E · F · G · H · I | 33–35 м² | ฿3,5–3,9 млн |
| 1 спальня Plus J · K · L | 39–46 м² | ฿4,1–5,1 млн |
| 2 спальни M · N · O · P | 51–52 м² | ฿5,4–5,7 млн |
| С выходом в бассейн | — | от ฿120 тыс. за м² |
| Владение freehold | — | +฿12 000 за м² |
Цены обновлены:
Рассрочка
Платите по мере строительства
Депозит ฿200 000, затем шесть платежей, привязанных к этапам стройки; последние 5% — при передаче ключей.
| Этап | Доля | Пример: студия ~฿2,94 млн |
|---|---|---|
| Депозит (возвратный*) | — | ฿200 000 |
| Договор — только после одобрения EIA | 35% | ฿1 029 000 |
| Начало строительства | 15% | ฿441 000 |
| Фундамент готов | 15% | ฿441 000 |
| Каркас возведён | 15% | ฿441 000 |
| Плитка уложена | 15% | ฿441 000 |
| Передача ключей | 5% | ฿147 000 |
* Депозит возвращается, если EIA не получено до 30 ноября 2026. Пример: студия 28 м² по нижнему ориентиру ฿105 тыс. за м². Как засчитывается депозит, указано в договоре бронирования.
Список приоритета
Получите цены и планировки
Стартовый прайс, все планировки A–P и график платежей — в WhatsApp или Telegram.
- Стартовый прайс по всем квартирам
- Все 16 планировок A–P с площадями
- График платежей и условия брони
- Первый выбор этажей и видов
Локация
В самом сердце Карона
Patak Road, напротив заправки PTT рядом с VIP Venus: живой центр Карона — ночной рынок, Makro и кафе за углом. До пляжа Карон 1,7 км, до моря ходит шаттл.
Пляжи и природа
- Пляж Карон1,7 км
- Пляж Ката3 км
- Смотровая Карон6,6 км
- Мыс Промтеп15,7 км
Еда и прогулки
- Ночной рынок Карона1 км
- Makro Карон1,9 км
- Серф-спот Ката3,9 км
- ТЦ Jungceylon8,9 км
- Старый Пхукет-таун16,6 км
- ТЦ Central Phuket17,7 км
Больницы
- Больница Патонга10,4 км
- Bangkok Hospital Phuket20 км
Международные школы
- Ruamrudee11,9 км
- HeadStart16,3 км
По острову
- Патонг8,8 км
- Раваи8,9 км
- Чалонг9 км
- Пхукет-таун17,6 км
- Аэропорт Пхукета48 км
Застройщик
ESM Company Group: полный цикл — от проекта до управления
Компания основана в 2016 году, штаб-квартира — на Пхукете. Девелопмент, строительство и гостиничное управление — под одной крышей. Проекты ESM сформировали сам Карон — от The Lake Karon до Front Beach Karon; Vibe Downtown продолжает этот опыт.
1 500+сданных ключей
฿2,5 млрд+объём проектов
2016год основания
3направления: девелопмент, стройка, управление
Проекты ESM Development
- 2017Phoenix Hotel Karon Beach
- 2021Glow Mira Karon Beach · JonoX
- 2022Grace Patong Hotel
- 2022Front Beach Karon
- 2028Vibe Residence Karon
- 2029Vibe Downtown Karon
Безопасная бронь
Депозит защищён, пока проект не получил разрешение
Покупатели предстарта выбирают квартиры первыми и не несут риска разрешения: застройщик не принимает платежи по договору до экологического согласования.
- 01Возвратный депозит
Депозит ฿200 000 возвращается, если EIA не получено до 30 ноября 2026 года.
- 02Ни одного платежа до одобрения
Первые 35% по договору принимаются только после одобрения EIA.
- 03Земля в компании проекта
Чанот № 112959, 2-1-12.4 рай, зарегистрирован на The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
- 04EIA подано
Отчёт 256909-55 на 299 апартаментов подан 22 сентября 2026 года и рассматривается в Пхукете.
Документы
Проверьте до брони
По запросу пришлём копии документов проекта — их можно проверить у своего юриста.
- Право на землю
Чанот № 112959, 2-1-12.4 рай, Карон, — в собственности компании проекта
- Регистрация компании
The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd., DBD № 0835569008716, уставный капитал ฿60 млн
- Подача EIA
Отчёт 256909-55, подан 22 сентября 2026, 299 апартаментов
- Брошюра и прайс
Полная брошюра с планировками; прайс — на старте
Сроки
От старта до ключей
- октябрь 2026Старт и бронирование; список приоритета выбирает первым
- Начало ноября 2026Ожидается сертификат EIA; если его не будет до 30 ноября 2026, депозит возвращается
- III кв. 2027Начало строительства
- IV кв. 2029Сдача и передача ключей
Vibe Downtown Karon: частые вопросы
Что такое Vibe Downtown Karon?
Новый жилой проект ESM Company Group в центре Карона на Пхукете: 299 апартаментов в 2 зданиях по 8 этажей, с основным бассейном, бассейном на крыше, кортом для падела, фитнес-центром, хаммамом и сауной, кинотеатром, игровой, детской и коворкингом. Сдача запланирована на IV кв. 2029.
Сколько стоит квартира?
Стартовый ориентир — ฿105–110 тыс. за м², с выходом в бассейн — от ฿120 тыс. за м². Студия 26–28 м² — примерно ฿2,7–3,1 млн, квартира с одной спальней — ฿3,5–3,9 млн, с двумя — ฿5,4–5,7 млн. Цену каждой квартиры фиксирует официальный прайс.
Депозит возвратный?
Да. Депозит ฿200 000 возвращается, если EIA не получено до 30 ноября 2026 года, а первый платёж 35% по договору принимается только после одобрения EIA. Застройщик ожидает сертификат EIA в начале ноября 2026.
Какая рассрочка?
Депозит ฿200 000; 35% — при подписании договора после одобрения EIA; 15% — на старте стройки; 15% — после фундамента; 15% — после возведения каркаса; 15% — после укладки плитки; 5% — при передаче ключей.
Можно ли иностранцу купить во freehold?
Да, владение freehold доступно с доплатой ฿12 000 за м² по условиям застройщика. Уточните у нас, какие квартиры ещё доступны во freehold.
Какие площади и планировки?
Студии 26–28 м² (планировки A–D), квартиры с одной спальней 33–35 м² (E–I), 1 спальня Plus 39–46 м² (J–L) и две спальни 51–52 м² (M–P). Потолки 2,55 м, вид на море — с 6-го этажа.
Где находится и далеко ли до пляжа?
На Patak Road в центре Карона, напротив заправки PTT рядом с VIP Venus. До пляжа Карон 1,7 км по дороге, до пляжа Ката — 3 км, до моря ходит шаттл.
Какие расходы на содержание?
Обслуживание общих зон — ฿65 за м², фонд капремонта — разово ฿700 за м², сбор за переоформление — 1%, счётчики воды и электричества — ฿20 000.
Когда сдача?
Строительство стартует в III кв. 2027, сдача запланирована на IV кв. 2029 — по данным застройщика.
Кто застройщик?
ESM Company Group, основана в 2016 году на Пхукете: 1 500+ сданных ключей и ฿2,5 млрд+ объёма проектов. Компания проекта — The Vibe Downtown Karon by ESM Co., Ltd..
Это то же самое, что Vibe Residence Karon?
Нет. Vibe Residence Karon — более ранний проект ESM ближе к пляжу. Vibe Downtown Karon — новый проект в центре Карона с компактными планировками и более низким входным бюджетом.
Найдите свой вайб на Пхукете
Стартовые цены и лучшие этажи — сначала списку приоритета. Одно сообщение — и полный пакет у вас.